» www.domzamillion.info

 

Есть ли риски по продаже недвижимости в рассрочку?


ab719313

 фея
Есть ли риски по продаже недвижимости в рассрочку?
У меня есть дом под Москвой в достаточно престижном районе. Дом очень старый 90-х годов постройки, вид давно не товарный и он требует постоянных больших вложений, короче денег на его содержание давно нет. Я пытаюсь его продать уже больше семи лет, причем продаю достаточно активно, но желающих не было. Сейчас нашелся покупатель и вот какая проблема. По моим расчетам я могу продать дом не мньше чем за 8 000 000, у покупателя на руках есть только семь и они меня уговаривают отдать им этот дом за 7 000 000 сразу, а оставшийся 1 000 000 на два года в рассрочку. Они согласны на переоформление документов только после оплаты последней копеечки. Какие у меня есть риски? Все друзья отговаривают, говорят откуда ты знаешь, что будет с этим миллионом через два года, может рубль рухнет. А я боюсь, что если им сейчас не продам то потом еще 7 лет покупателя искать буду. Умные люди подскажите, как быть?? ? Заранее спасибо!!!



Ответы:

Виталий Михайлов
Даже не думай соглашайся, а друзья _банально завидуют) любя) так бывает) Оформи документы у натариуса о получении и долге (там всё объяснят) Ничего не теряешь, а если не отдадут 1 млн. за два года, остальное твоё,можно такой пункт внести!!! Удачи)

Боачев Игорь
Если вы не знаете достоверно финансовое состояние покупателей, то не рискуйте, тем более у них есть деньги на ремонт дома, но целиком расчитываться не хотят, значит могут кинуть.

Yana Y
Заранее считаем, что Вы все оформите официально, соблюдете все предосторожности, чтобы Вас не обманули. Остается понять, выгодно или нет. Курс доллара 7 лет назад был 25, сейчас 35 (то есть добавил 40%). Оснований считать, что динамика падения рубля снизится нет. Повыситься может. Считаем еще на 7 лет вперед. Потери за счет падения рубля: 1 млн. - 1 млн.: 1,4=0,3 млн. Прибыль за счет падения рубля: 7 млн. *1,4 - 7=2,8 млн. Чистая прибыль при продаже сегодня с рассрочкой: 2,8-0,3=2,5 млн. То есть, если Вы продадите сейчас с рассрочкой, это будет Выгоднее на 2,5 млн, чем через 7 лет за эту же цену без рассрочки. Другое дело, сможете ли Вы эту прибыль реально получить? Это зависит от того, куда Вы вложите вырученную сумму. Если Вам это интересно, то посмотрите здесь: corporationdar.com/stati

Сергей Черногребель
Умные люди могут написать в договоре примерно следующее: 100 долларов США, в рублях, по курсу ЦБ РФ на день уплаты или на день заключения настоящего договора, в зависимости от того, что будет больше.

Марина
Договор с отсрочкой платежа, квартира в обременении до полного расчета, вполне реально и зафиксировать цену в у. е.

Олеся Тихомирова
Рискуете вы тем, что если покупатели не отдадут вам оставшийся миллион и при этом будут безработными - вы не сможете ни взыскать с них этот миллион (т. к. они безработные и взыскивать нечего) , ни расторгнуть договор и вернуть себе дом (т. к. по закону если покупатель оплатил более 50% стоимости, расторгнуть договор уже нельзя и можно только взыскивать остаток в судебном порядке).






Популярные вопросы:
Темы для взрослых: Вы когда-либо пробовали запрещенные лёгкие наркотики, типа "плана" - конопля, марихуаны?
Собственный бизнес: Как зарабатывать 100 тысяч рублей в месяц?




Главная страница
Почему пока Россия не "волновалась" за русских - на Донбассе никого не убивали и дома не рушились?
Почему развалились страну нашу,,, (((
Вы построили бы себе дом 100 кв м меньше чем за миллион рублей из Сэндвич SIP панелей ?
Сижу вот в квартире с окнами на улицу, рядом дорога. Думаю...
Итак - майдашечка
Если например был взял кредит на ипотеку квартиры (50% от стоимости квартиры на 10 лет) 6 миллионов какая вероятность
Можно ли доказать, что свекровь получая 3-4 тысячи пенсии купить дом за 4 миллиона?
Виноват ли человек в том, что у него маленький доход?
Люди, где справедливость ?
Приснился сон! Вообще ничего не могу понять. Лишь некоторые фрагменты могу понять остальное нет
Я аналитик согласен работать за миллион рублей в месяц условие работа на дому амерам и прочей не беспокоить я патриот
:
А все ли помнят, что расстреливая СССР, Конституцию и их защитников, женщин и детей из автоматов, пулемётов БТР и тан-
Строительство дома за 1,5 миллиона рублей?
Богатая женщина и бедный мужчина, такое возможно?
Касьянов обул Парнас ? +
ПРОДАЮ ДОМ ЗА 450 000 . Владею им 2,5 года. Цену кадастровую не знаю.. но видимо около миллиона. Нужно ли мне платить нал
Можно ли построить дом за 2 миллиона?
МОЖНО ЛИ ПОСТРОИТЬ ДОМ В НОВОРОССИЙСКЕ ЗА МИЛЛИОН?
А с чего это Кургиняна в Донецк понесло и он разродился гневными речами в отношении Стрелкова? Ахметов заплатил ?
Теперь понятно, почему наши либералы бегут в Лондон? Кстати, а работяги английские так же живут ? +
Нужно ли подавать декларацию в случае если фактически был совершён обмен объектами недвижимости (дом на квартиру)?
Может хватит ныть и жаловаться на судьбу? Не голодаем. Войны дома нет. Надо ценить...
Говорят, что настоящее богатство приносят только те вещи, которые доставляют нам удовольствие. Отсюда интересный вопрос.
врёде получяется попробуйте
Хочу перебраться из Швейцарии в Украину, есть ли смысл, можно ли в Украине хорошо работать, не зная местного языка?
Прочитайте! Какие бывают мужчины! Будьте бдительны, прежде пускать такого в дом. Я поверила и обожглась.
как вернут налог за покупку дома?
Есть ли идея у людей нынче или нужно только бабло?
вопрос к людям знающим законы! про собаку
Как накачать пресс дома ?
И почему они все кончают одним и тем же?
вопрос ради любопытства
Прочитайте и определите стилистическую принадлежность текстов
МОЖНО ЛИ ПОСТРОИТЬ В НОВОРОССИЙСКЕ ДОМ ЗА МИЛЛИОН?
Кто купит дом в Крыму за 2,9 млн долларов?
Варианты от 100 до 200 метров в квадрате за миллион. Республика Татарстан! помогите найти сайт с постройкой дома.
Это нормально, когда гос-служащий ни дня не работающий в бизнесе, имеет дом за 18 миллионов долларов ?
Ебануты* Отец ушел в запой.
Где за рубежом можно купить квартиру/дом за миллион рублей?
GTA 5 ONLINE дом пропал. А в место моего дома какой то бомж квартира.
Яровая в "Поединке" у Соловьева. Рассуждает о коррупции...Что может быть фантастичнее ? Пожалуй, только Березовский
Может быть кто нибудь сможет мне помочь.. Помогите, что делать.
Наши депутаты просят чтобы их не наказывали за коррупцию.
Почему простых людей так волнует политический конфликт Англии и России?
Через год родители хотят продать квартиру в Москве и купить себе дом за городом, чтобы там жить. Куда деваться мне?
Выгодно ли строить дом? Или выгодней купить его? Многие утверждают что строить не выгодно, в плане затраченого времени.
Как зарабатывать 100 тысяч рублей в месяц?
Господа, скажите, где найти перьевую ручку в Москве?
Если на территории Страны без спроса у Людей чипируют Людей, если Враги доберутся до этих чипов, Многие Люди не поймут?
обьявление на авито квартира в москве за миллион, кто знает что это за квартира такая? мошенники?
например 2 собственника дома ( в собственности 2 года), продают этот дом за 1700000, будет ли налог?
почему те кому путин не нравится, не спросят своих пап мам друзей--почему они за него голосуют?
Почему народ продолжает спорить с очевидными фактами?
хочу продать дом купленный в 1997
Нужен копирайтер
Почему в России невозможно накопить 14 миллионов рублей на дом за границей? Имея заплату 120 тыс очень тяжело
Выгоднее ли разрушить старое заброшенное здание ракетой за миллион долларов?
Чем Франция лучше Беларуси?
Можно построить дом за миллион? ну вот реально, небольшой, но со всеми минимальными коммуникациями? или вообще анриал?
Отличие современности от СССР
Свекровь хочет решать сама
Кадастровая дома 2.4 миллиона, продаю за миллион! Купил тоже за миллион год назад! Какой я должен платить налог?
продажа дома в собственности менее 3-х лет без прибыли
Муж не хочет никак развиваться!! Что делать?
Я не патриот России, плохо это или нет?
Могу получить наследство только взяв в жены определенную девушку и сделав наследника. Она чайлдфри
Я закончил 11 класс. Что мне теперь делать? Учиться дальше я не хочу и не буду
Сижу вот в квартире с окнами на улицу где рядом дорога. И думаю вот над чем...
За что люди любят церкви, когда они у них забирают всё?
Построила дом за 12 миллионов и поняла что тупо не могу в нем притираться!!..
Почему Фриске не продаст свои особняки, тачки, яхты за миллионы баксов ради лечения? Зачем ей собирают милостыню?
что теперь если я продам дом за три миллиона я должен отдать государству 390000 руб.. это 13 % ,?
Вы жили при СССР, а что вам запомнилось?
:
Почему вы все хотите много денег?
НДС - 22% (13.03 Силуанов)
Съемка дома за 50 миллионов рублей в месяц, как вообще такое возможно? Если такие люди бывают, то
военный пенсионер получивший жилье по сертификату может получить налоговый вычет при покупке жылья?
В России кризис, а Лондоне российские олигархи дома покупают за миллионы фунтов, а почему им это позволяют?
Это смертный грех или легкий?
НЕУЖЕЛИ ГОЛЛИВУД НИКОГДА НЕ ПОУМНЕЕТ?
Ну и сон! внутри
:
Собираются ставить лифт в 5-ти этажном доме за миллионы руб. и известили жильцов, что оплата будет включена в квартплату.
Кривые зубы, брекеты
Талантливый человек талантлив во всем про Навального!
Как текст (рэп)
Кстати граждане Украины поздравляю вас с победой на майдане и с подписанным соглашением с ЕС +
Допустимо ли премьер-министру страны, в которой 12% населения живёт на $100 в месяц, иметь дом за миллиард рублей?

Сегодня - 22 October 2019